Estimation théorique
Rue de treillières,44240 Sucé sur Erdre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de treillières,44240-Sucé sur Erdre indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-21 | 108 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 63 | 613 | 145000€ | 2302€ |
2021-04-26 | 37 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 94 | 388 | 330000€ | 3511€ |
2022-07-04 | 394 | GRANDE RUE | 6 | 125 | 1079 | 330000€ | 2640€ |
2021-01-14 | 17 | RES DE LA SARRE | 5 | 81 | 188 | 245000€ | 3025€ |
2022-08-03 | 239 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 57 | 500 | 210000€ | 3684€ |
2020-07-30 | 260 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 78 | 0 | 224000€ | 2872€ |
2021-07-26 | 7 | RUE DU VAL D'ERDRE | 5 | 133 | 979 | 530000€ | 3985€ |
2021-11-15 | 281 | GRANDE RUE | 2 | 66 | 487 | 280000€ | 4242€ |
2022-09-26 | 130 | RUE DES MESANGES | 6 | 190 | 500 | 760000€ | 4000€ |
2021-06-01 | 22 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 122 | 500 | 459620€ | 3767€ |
2021-07-15 | 194 | RUE DU PIN | 2 | 59 | 130 | 250000€ | 4237€ |
2022-08-26 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 131 | 950 | 708880€ | 5411€ |
2021-08-13 | 22 | CHEM DU PATIS | 7 | 149 | 915 | 550000€ | 3691€ |
2021-12-10 | 20 | CHEM DU PATIS | 6 | 116 | 945 | 200000€ | 1724€ |
2021-08-31 | 189 | GRANDE RUE | 4 | 65 | 280 | 260000€ | 4000€ |
2021-06-30 | 19 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 114 | 562 | 399020€ | 3500€ |
2021-04-07 | 141 | RUE DES PROTESTANTS | 5 | 111 | 1014 | 350000€ | 3153€ |
2021-12-01 | 356 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 84 | 500 | 414000€ | 4929€ |
2021-03-31 | 4 | IMP DE LA MASURE | 5 | 108 | 960 | 390000€ | 3611€ |
2022-03-11 | 390 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 90 | 351 | 122000€ | 1356€ |
2022-06-27 | 12 | RUE DES ECUREUILS | 1 | 110 | 851 | 395000€ | 3591€ |
2023-01-16 | 412 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 481 | 300000€ | 3409€ |
2022-07-29 | 412 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 0 | 350000€ | 3977€ |
2021-06-21 | 177 | RLE DU NORD | 4 | 165 | 878 | 670000€ | 4061€ |
2022-07-20 | 107 | GRANDE RUE | 4 | 90 | 186 | 376000€ | 4178€ |
2019-09-30 | 12 | ALL DES PIVERTS | 4 | 125 | 603 | 376110€ | 3009€ |
2021-07-09 | 27 | ALL DES PIVERTS | 6 | 149 | 611 | 457000€ | 3067€ |
2023-05-25 | 77 | GRANDE RUE | 4 | 90 | 43 | 285000€ | 3167€ |
2023-04-13 | 544 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 94 | 404 | 395000€ | 4202€ |
2022-05-10 | 142 | PL CHARLES DE GAULLE | 2 | 60 | 73 | 150000€ | 2500€ |
2022-05-06 | 138 | PL CHARLES DE GAULLE | 2 | 58 | 137 | 152000€ | 2621€ |
2021-08-06 | 35 | GRANDE RUE | 4 | 105 | 87 | 380000€ | 3619€ |
2022-05-20 | 148 | PL CHARLES DE GAULLE | 2 | 60 | 46 | 120000€ | 2000€ |
2022-04-25 | 148 | PL CHARLES DE GAULLE | 3 | 65 | 46 | 480000€ | 7385€ |
2022-05-02 | 130 | PL CHARLES DE GAULLE | 3 | 65 | 104 | 192000€ | 2954€ |
2023-05-02 | 24 | GRANDE RUE | 3 | 67 | 47 | 131000€ | 1955€ |
2021-09-21 | 3 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 134 | 500 | 610000€ | 4552€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DU VERGER DU PRIEURE | 7 | 167 | 1060 | 630000€ | 3772€ |
2021-12-13 | 4 | CHEM DU PATIS | 4 | 94 | 372 | 362000€ | 3851€ |
2023-06-14 | 6 | CHEM DU PATIS | 3 | 79 | 874 | 345000€ | 4367€ |
2021-12-28 | 13 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 83 | 1194 | 355800€ | 4287€ |
2021-05-31 | 84 | PL DU PAREILLIER | 3 | 62 | 238 | 270000€ | 4355€ |
2022-12-13 | 31 | RLE DU LEVANT | 3 | 72 | 687 | 240000€ | 3333€ |
2021-06-04 | 80 | RUE DE CARQUEFOU | 4 | 60 | 500 | 385000€ | 6417€ |
2022-06-22 | 220 | RUE DES HERSES | 5 | 210 | 500 | 2200000€ | 10476€ |
2021-12-15 | 53 | PL DU ROITELET | 4 | 90 | 248 | 320000€ | 3556€ |
2021-04-29 | 183 | RUE D ANGLETERRE | 5 | 96 | 617 | 305000€ | 3177€ |
2023-02-22 | 232 | RUE DES HERSES | 5 | 197 | 500 | 1910000€ | 9695€ |
2022-12-20 | 123 | RUE DE CARQUEFOU | 3 | 62 | 375 | 280000€ | 4516€ |
2021-08-06 | 11 | PL DU ROITELET | 4 | 77 | 166 | 312000€ | 4052€ |
2023-01-05 | 271 | RUE DES HERSES | 3 | 66 | 528 | 180000€ | 2727€ |
2023-02-10 | 183 | RUE DE SAINT MARS | 3 | 94 | 363 | 497150€ | 5289€ |
2021-10-25 | 1 | CHE DU BOIS D'AVANT | 6 | 123 | 501 | 500000€ | 4065€ |
2021-06-10 | 1 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 110 | 500 | 335000€ | 3045€ |
2021-02-01 | 2 | CHE DU BOIS D'AVANT | 5 | 141 | 789 | 368000€ | 2610€ |
2021-11-16 | 16 | ALL DE LA CHEVAUCHEE | 4 | 97 | 979 | 400000€ | 4124€ |
2023-02-02 | 5 | ALL DE LA CHEVAUCHEE | 4 | 97 | 813 | 420000€ | 4330€ |
2021-09-03 | 261 | RUE D ANGLETERRE | 6 | 250 | 10305 | 1100000€ | 4400€ |
2020-05-11 | 120 | RUE DE LA PAPINIERE | 9 | 403 | 500 | 1700000€ | 4218€ |
2021-03-30 | 276 | RUE DE SAINT MARS | 5 | 130 | 1022 | 470000€ | 3615€ |
2022-12-01 | 2 | IMP DE LA CLAIRIERE | 3 | 76 | 862 | 88000€ | 1158€ |
2021-04-02 | 304 | RUE DE SAINT MARS | 6 | 166 | 803 | 732000€ | 4410€ |
2021-04-30 | 5855 | LES LANDES DE LA CARILIERE | 6 | 141 | 500 | 525000€ | 3723€ |
2021-11-02 | 27 | RUE DE LA MAHERE | 4 | 91 | 907 | 365000€ | 4011€ |
2021-06-17 | 5851 | LA GANERIE | 5 | 122 | 10340 | 850000€ | 6967€ |
2020-11-23 | 224 | HAMEAU DE LA GANERIE | 2 | 38 | 207 | 170000€ | 4474€ |
2020-10-09 | 412 | RUE DE SAINT MARS | 7 | 150 | 977 | 150000€ | 1000€ |
2022-11-18 | 206 | RUE DE LA GANERIE | 2 | 28 | 113 | 135000€ | 4821€ |
2022-04-20 | 15 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 108 | 306 | 382000€ | 3537€ |
2022-08-30 | 261 | RUE DE LA GANERIE | 4 | 90 | 757 | 565000€ | 6278€ |
2022-07-25 | 5 | RLE DU COUDRAYER | 6 | 100 | 292 | 353500€ | 3535€ |
2020-07-10 | 293 | RUE DE LA GANERIE | 4 | 111 | 766 | 510000€ | 4595€ |
2022-01-31 | 83 | RLE TASSIN | 4 | 86 | 717 | 300800€ | 3498€ |
2022-09-16 | 441 | RUE DE CARQUEFOU | 3 | 75 | 500 | 300000€ | 4000€ |
2019-12-27 | 460 | RUE DE SAINT MARS | 2 | 44 | 323 | 167000€ | 3795€ |
2022-01-27 | 29 | IMP DU MEUNIER | 4 | 105 | 351 | 384000€ | 3657€ |
2021-08-27 | 431 | RUE DE CARQUEFOU | 2 | 67 | 300 | 225000€ | 3358€ |
2020-11-13 | 9 | RLE DU COUDRAYER | 3 | 108 | 513 | 150000€ | 1389€ |
2022-07-06 | 7 | RTE DE PROCE | 5 | 112 | 402 | 487500€ | 4353€ |
2021-09-21 | 26 | ALL DES VANNEAUX | 4 | 106 | 397 | 405000€ | 3821€ |
2022-03-31 | 6 | IMP DES AULNES | 5 | 111 | 500 | 565000€ | 5090€ |
2021-10-11 | 712 | RUE DE CASSON | 4 | 88 | 410 | 374000€ | 4250€ |
2021-04-26 | 734 | RUE DE CASSON | 5 | 124 | 805 | 445000€ | 3589€ |
2020-08-07 | 195 | RLE TASSIN | 5 | 200 | 2408 | 1250000€ | 6250€ |
2021-09-15 | 10 | RUE MICHEL ANGE | 6 | 141 | 0 | 570000€ | 4043€ |
2023-04-24 | 56 | RUE DE LA MAHERE | 6 | 105 | 994 | 432550€ | 4120€ |
2023-02-22 | 4 | RUE MICHEL ANGE | 3 | 92 | 526 | 420000€ | 4565€ |
2020-07-23 | 5362 | LE PAS | 2 | 70 | 4012 | 265000€ | 3786€ |
2021-08-20 | 5000 | LE BAS JAILLE | 6 | 201 | 500 | 708000€ | 3522€ |
2019-09-25 | 15 | RUE DE LA MILTIERE | 6 | 219 | 1345 | 715000€ | 3265€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DE LA MILTIERE | 6 | 138 | 665 | 347500€ | 2518€ |
2022-09-12 | 23 | AV DU MOULIN DE LA TOUCHE | 6 | 117 | 423 | 360000€ | 3077€ |
2022-02-04 | 23 | AV DU MOULIN DE LA TOUCHE | 6 | 117 | 423 | 386000€ | 3299€ |
2023-04-25 | 5 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 135 | 840 | 535000€ | 3963€ |
2021-08-18 | 2 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 100 | 992 | 420000€ | 4200€ |
2021-06-24 | 210 | RUE SALVADOR DALI | 6 | 161 | 500 | 570000€ | 3540€ |
2022-08-05 | 2 | IMP DES EPICEAS | 3 | 80 | 624 | 287125€ | 3589€ |
2023-05-26 | 3 | IMP DU HAUT ROCHER | 5 | 147 | 1365 | 840000€ | 5714€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DE LA MILTIERE | 5 | 130 | 521 | 496318€ | 3818€ |
2022-09-08 | 899 | RUE DE CASSON | 2 | 82 | 0 | 325000€ | 3963€ |
2021-01-15 | 6 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 220 | 500 | 573300€ | 2606€ |
2022-07-08 | 14 | RUE DE LA MILTIERE | 5 | 134 | 829 | 420000€ | 3134€ |
2019-07-12 | 2 | RES DU MOULIN DE LA MILTIERE | 7 | 152 | 593 | 459000€ | 3020€ |
2020-10-28 | 1 | CHEM DES VIGNES | 3 | 129 | 500 | 1100000€ | 8527€ |
2022-06-14 | 921 | RUE DE CASSON | 5 | 98 | 0 | 463000€ | 4724€ |
2022-10-07 | 13 | RUE DE LA DOUSSINIERE | 6 | 273 | 859 | 595000€ | 2179€ |
2022-08-23 | 6327 | LA MARVILLIERE | 7 | 172 | 4010 | 1131690€ | 6580€ |
2022-09-15 | 11 | RUE DE LA DOUSSINIERE | 7 | 149 | 722 | 544000€ | 3651€ |
2021-05-27 | 675 | RUE DE NORT | 3 | 111 | 389 | 185000€ | 1667€ |
2020-08-27 | 5394 | LE BAS JAILLE | 6 | 150 | 8245 | 850000€ | 5667€ |
2023-02-15 | 5394 | LE BAS JAILLE | 6 | 150 | 8245 | 1590150€ | 10601€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DE LA DOUSSINIERE | 3 | 77 | 801 | 279150€ | 3625€ |
2019-09-25 | 736 | RUE DE SAINT MARS | 5 | 118 | 518 | 365000€ | 3093€ |
2021-05-12 | 1021 | RUE DE CASSON | 3 | 124 | 1130 | 525000€ | 4234€ |
2021-08-09 | 4 | CHEM DES VIGNES | 3 | 87 | 616 | 450000€ | 5172€ |
2019-09-11 | 15 | RUE DE LA DOUSSINIERE | 8 | 208 | 500 | 700000€ | 3365€ |
2019-11-05 | 760 | RUE DE LA PAPINIERE | 4 | 71 | 993 | 400000€ | 5634€ |
2019-11-12 | 41 | RUE DE LA PLAGE VERTE | 4 | 105 | 344 | 340000€ | 3238€ |
2023-06-23 | 41 | RUE DE LA PLAGE VERTE | 4 | 105 | 344 | 370000€ | 3524€ |
2021-04-08 | 12 | RUE DE LA DOUSSINIERE | 6 | 102 | 798 | 360000€ | 3529€ |
2020-11-03 | 16 | AV DES ERABLES | 5 | 117 | 770 | 400000€ | 3419€ |
2022-03-11 | 18 | AV DES ERABLES | 5 | 112 | 741 | 418000€ | 3732€ |
2020-12-21 | 41 | RUE DE LA BENATIERE | 5 | 106 | 1000 | 677885€ | 6395€ |
2022-04-25 | 1018 | RUE DE CASSON | 6 | 164 | 500 | 312000€ | 1902€ |
2021-07-22 | 28 | RUE DE LA LANDE | 4 | 83 | 800 | 350000€ | 4217€ |
2023-02-01 | 1006 | RUE DE CASSON | 5 | 175 | 481 | 838000€ | 4789€ |
2019-10-31 | 733 | LA PAPINIERE | 5 | 102 | 500 | 380000€ | 3725€ |
2022-02-24 | 6 | IMP DU MOULIN DE LA TOUCHE | 6 | 98 | 582 | 269000€ | 2745€ |
2021-09-15 | 6 | IMP DU MOULIN DE LA TOUCHE | 6 | 98 | 0 | 292000€ | 2980€ |
2021-07-09 | 36 | RUE DE LA PLAGE VERTE | 2 | 66 | 527 | 240000€ | 3636€ |
2021-12-13 | 2 | IMP DES AIGRETTES | 5 | 156 | 817 | 560000€ | 3590€ |
2022-04-26 | 16 | IMP PICASSO | 5 | 116 | 723 | 460000€ | 3966€ |
2019-09-23 | 8 | AV DES ERABLES | 6 | 109 | 781 | 270000€ | 2477€ |
2023-01-11 | 9 | IMP DE LA DOUSSINIERE | 7 | 170 | 803 | 664750€ | 3910€ |
2022-01-05 | 3 | IMP DE LA DOUSSINIERE | 2 | 28 | 117 | 162000€ | 5786€ |
2022-09-28 | 19 | IMP DE LA DOUSSINIERE | 3 | 74 | 905 | 672000€ | 9081€ |
2021-03-24 | 17 | IMP DE LA DOUSSINIERE | 2 | 89 | 500 | 26500€ | 298€ |
2022-10-17 | 14 | RTE DE LA GOULITIERE | 5 | 129 | 760 | 724000€ | 5612€ |
2021-01-11 | 17 | RUE DE LA LANDE | 6 | 167 | 928 | 480000€ | 2874€ |
2020-03-12 | 4 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 6 | 178 | 500 | 480850€ | 2701€ |
2021-12-16 | 863 | RUE DE CARQUEFOU | 5 | 114 | 1996 | 400000€ | 3509€ |
2023-06-16 | 44 | RUE DE LA BENATIERE | 8 | 197 | 840 | 400000€ | 2030€ |
2023-05-16 | 13 | RUE DE LA LANDE | 5 | 134 | 500 | 435400€ | 3249€ |
2020-10-02 | 17 | RUE DE LA BENATIERE | 6 | 168 | 543 | 357000€ | 2125€ |
2021-07-26 | 119 | RUE CEZANNE | 6 | 145 | 459 | 520000€ | 3586€ |
2022-05-31 | 14 | AV DES TILLEULS | 6 | 102 | 850 | 375000€ | 3676€ |
2021-12-14 | 5861 | LA BACHELERIE | 3 | 75 | 897 | 220000€ | 2933€ |
2019-05-31 | 51 | RUE CEZANNE | 5 | 107 | 504 | 410000€ | 3832€ |
2022-06-27 | 6 | IMP DU PELICAN | 6 | 158 | 1023 | 515000€ | 3259€ |
2023-01-24 | 63 | ALL DES HERONS | 4 | 59 | 362 | 360000€ | 6102€ |